Address
6724 Rue Chambord Montréal, QC
Price
$ 1,350,000
Property Attributes
  • ID#16424117
  • TypeCondos
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodLa Petite-Patrie
  • Postal CodeH2G 3C3
  • StyleApartment
  • Year Built1924
  • Taxes$ 7254
  • Price$ 1,350,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Sqr Footage1590
  • Lot Size2,895 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Josée Ménard with Royal LePage Urbain
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Niché au dernier étage d'un immeuble complètement transformé, impeccable unité contemporaine sur 2 niveaux, fenestrée inondée de lumière naturelle. 2 TERRASSES au toit en cèdre avec vue imprenable sur le MONT-ROYAL et le centre-ville. Projet d'ARCHITECTE réalisé avec matériaux haut de gamme. DESIGN d'intérieur réfléchi favorisant le BIEN-ÊTRE de ses occupants. Au coeur de la PETITE PATRIE. Copropriété d'exception avec GARAGE et rangement PRIVÉ. Cuisine de RÊVE, WALK-IN sur mesure, 2 salles de bain complètes et l'ajout d'un élément architectural impressionnant : un escalier en acier PERFORÉ reliant les étages.

ADDENDA

CUISINE
En addition au bâtiment d'origine, la construction d'une mezzanine (au 4e étage) loge une cuisine en merisier russe et portes d'armoires laquées mat avec poignées intégrées
Ilot enveloppé d'un tambour de bois texturé
Quincaillerie Blum avec amortisseur intégré
Comptoir en quartz Caesarstone
Robinet Riobel
Évier Blanco
Dosseret en céramique Ramacieri Soligo
Lumière DEL sous les cabinets
Électros en stainless (avec garantie du manufacturier)
Frigidaire encastré Bosch
Cuisinière au gaz Bosch
Hotte encastrée haute performance
Insertion au sol d'une plate-forme en acier blanc ajouré
Barrotins et garde-corps en acier peint
Porte patio à levier de 11'x 8'
Fenêtres panoramiques

EN SURPLOMB
2 terrasses privatives côté est et ouest
En cèdre blanc sur plots
Sortie de gaz naturel extérieure (BBQ)
Possibilité d'aménager une cuisine d'été et un espace extérieur lounge

À L'ÉTAGE INFÉRIEUR (3E ÉTAGE)
Agréable aire de vie dont un salon et un coin lecture, ou un bureau et/ou la possibilité d'une 3e chambre
2 chambres et 2 salles de bain complètes, dont la principale attenante à la chambre ayant une insertion de panneaux de verre satiné entre le mur et le plafond
qui favorise le passage de la lumière naturelle

SALLE DE BAIN PRINCIPALE
Tuiles de porcelaine aux planchers et aux murs
Douche à l'italienne avec niche encastrée
Portes et panneaux de verre sur mesure
Tête pluie et douche téléphone Riobel
Bain autoportant Neptune
Robinet de bain mural Baril
Vanité sur mesure en merisier russe
Comptoir en quartz Caesarstone
Lavabos doubles sous plan
Robinets muraux Baril
Luminaires muraux Luminaire Authentik
Toilette murale double chasse AeT Italia
Plancher chauffant

SALLE DE BAIN DES INVITÉS
Comptoir avec évier moule en béton de Béton Johnstone
Robinet mural Baril
Luminaire suspendu EQ3
Plancher chauffant

GARAGE
Nouveau bâtiment
Côté B attribué à l'unité 6724
Préparation électrique (40 ampères) pour borne de recharge pour voiture électrique
Chauffé et éclairé (compteur indépendant)
Hauteur libre de 9'
Porte de garage GARAGA de 10'X 7'
Lumières extérieures avec minuterie contrôlable WIFI

FOYER AU GAZ
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

FINANCEMENT
Mise de fonds : minimum 20%
Notaire instrumentant : Me Catherine Gagnon
Institution bancaire : Caisse populaire Bordeaux Cartierville
Courtier hypothécaire : François De Bellefeuille 514 690-5704

DROITS ET OBLIGATIONS
La convention d'indivision est en rédaction et est disponible à l'acheteur avant la signature de l'acte de vente.
Les taxes et les assurances seront calculées en fonction de la quote-part de chacun des propriétaires.
Pas de fonds de prévoyance ni de frais de copropriété à ce jour
Se référer à la Convention d'indivision section 444-445 pour les obligations futures

General Features

Beds 2
Maintenancefees 1
Parking Spaces 2

Interior Features

Bedrooms 2
Bedrooms Above 2
Total Baths 2

Exterior Features

Lot Size 269.2

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Bureau 4.19 x 2.57 3e niveau Bois chêne blanc
Chambre 3.94 x 3.43 3e niveau Bois chène blanc
Chambre principale 3.45 x 2.84 3e niveau Bois d'ingénierie
Hall d'entrée 3.86 x 3.15 3e niveau Bois ingénierie
Mezzanine 6.96 x 4.62 Bois cuisine + coin repas
Penderie (Walk-in) 2.13 x 1.85 3e niveau Bois d'ingénierie
Salle de bains 2.90 x 2.54 3e niveau Tuiles porcelaine
Salle de bains 2.44 x 1.52 3e niveau Tuiles porcelaine
Salon 6.93 x 5.21 3e niveau Bois gaz

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Pets
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Condos Average in H2G 3C3

Price
AVG $1.35M
$1.35M
Taxes
AVG $7,254
$7,254
Visits
AVG 91
91
Year Built
AVG 1924
1924
Walkscore
AVG 85
85
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data