Address
8044 Av. Champagneur Montréal, QC
Price
$ 1,499,000
Property Attributes
  • ID#17941224
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodParc-Extension
  • Postal CodeH3N 2K5
  • Style
  • Year Built1960
  • Taxes$ 6181
  • Price$ 1,499,000
  • Bedrooms1
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size1,894 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Nancy Anglehart with Royal LePage Urbain
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Rare immeuble de 8 unités incluant 8 x 3 1/2 situé dans un secteur très recherché à Montréal pour investir. Bien entretenu au fil des ans, il vous offre la possibilité de l'optimiser, encore plus, dès le jour 1 avec un potentiel locatif illimité. Très peu de dépenses, le chauffage électrique est payé par les locataires. Une opportunité à saisir !

Rare opportunité située dans un secteur très recherché à Montréal pour investir qui génère déjà près de 80 000$ en revenus bruts annuellement.

Immeuble bien entretenu, très malléable avec la possibilité de l'optimiser très rapidement dès le jour que vous deviendrez propriétaire.

AMÉLIORATIONS :

- Conversion des panneaux électrique de fusibles à disjoncteurs (2006)

- Drain français fait par l'intérieur du côté du logement #2 (2012)

- Plomberie refaite en ABS 2 logements du sous-sol #1 et #2 +- 15 000$ (2012 )

- Plomberie refaite en ABS 2 logements #3 et #4 +- 6000$ (2014)

- Rénovation complète des logements #1 à #4 +- 60 000$ (2014)

- La porte entrée changée et la vitre de la cage escalier +- 5000$ (2014)

- Les joints de briques à la façade et à l'arrière +- 8000$ (2015)

- Gazon de la cour arrière et le pavé unis +- 5000$ (2016)

- Entretien de la toiture +- 2000$ (2020)

- Entrée avant refaite en béton ainsi que la cornique de la porte +- 3000$ (2021)

LOCALISATION PARFAITE

- Situé à distance de marche des métros du Parc, Acadie, Outremont et De Castelnau

- Situé à distance de marche de tous les services, écoles primaires, secondaires et garderies

- Situé à distance de marche du magnifique Parc Jarry

Le moins cher du secteur rapport Prix versus Revenus !





General Features

Beds 1

Interior Features

Bedrooms 1
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 7.62
Lot Size 176.5

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H3N 2K5

Price
AVG $1.5M
$1.5M
Taxes
AVG $6,181
$6,181
Visits
AVG 108
107
Year Built
AVG 1960
1960
Walkscore
AVG 65
65
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data