Address
4596 - 4600 Rue D'Iberville Montréal, QC
Price
$ 1,249,000
Property Attributes
  • ID#23803612
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodLe Plateau-Mont-Royal
  • Postal CodeH2H 2M2
  • StyleQuadruplex
  • Year Built1929
  • Taxes$ 6612
  • Price$ 1,249,000
  • Bedrooms3
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size1,651 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Arnaud Denis with Royal LePage Urbain
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Très belle opportunité pour ce 4-plex, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant, avec de très bons revenus. Rénové et parfaitement entretenu au fil du temps. Magnifique cour arrière donnant sur une ruelle privée, situé dans un quartier familial, sur le Plateau-Mont-Royal, près de tous les services et des parcs. A découvrir !

***OPPORTUNITÉ RARE***
4-Plex, pour investisseur immobilier ou propriétaire occupant voulant vivre et, ou rentabiliser un immeuble avec des revenus très intéressants au Plateau-Mont-Royal.

Localisation idéale : proche de tous les commerces, restaurants et services de l'Avenue Mont-Royal, du parc Baldwin et juste à côté du fameux *Le Technopôle Angus* https://www.technopoleangus.com, ce nouveau quartier attractif.

Immeuble très bien rénové et entretenu au fil du temps, avec:

- spacieux Rez de Chaussé de 3 CAC entièrement rénové avec le sous-sol complètement aménagé en salle familiale, une magnifique cour arrière ensoleillée donnant sur une charmante petite ruelle privée accessible sur un côté seulement, disponible pour un propriétaire occupant.

- les trois autres appartements, en excellent état, sont loués avec un potentiel d'optimisation de rentabilité.

Plusieurs rénovations majeures effectuées ces dernières années :

- Nouvelle toiture en élastomère blanc (2019)
- Nouvelles fenestrations de très hautes qualités avec insonorisation maximum à l'avant et à l'arrière (2020-2021)
- Changement de l'électricité au 2e étage (2019)
- Rénovation de la cuisine au 2e étage (2019)
- Réfection des portes avant (2021)
- Tous les chauffe-eau (2020)

General Features

Beds 3

Interior Features

Bedrooms 3
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 24.6
Lot Size 1651.18

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H2H 2M2

Price
AVG $1.25M
$1.25M
Taxes
AVG $6,612
$6,612
Visits
AVG 72
73
Year Built
AVG 1929
1929
Walkscore
AVG 83
83
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data